Construit sur environ six hectares gagnés sur la mer Méditerranée, le nouveau quartier monégasque de Mareterra s'est imposé comme le quartier résidentiel le plus cher au monde. Ce développement d'environ deux milliards d'euros, achevé fin 2024, réunit plus d'une centaine de résidences ultra-luxueuses réparties dans deux tours ainsi que dix villas, dont sept en front de mer, conçues par des architectes de renom comme Renzo Piano, Norman Foster et Tadao Ando.
Les prix y atteignent régulièrement entre 100 000 et 150 000 euros le mètre carré, largement au-dessus des moyennes déjà élevées de la principauté. Le record a été battu en avril dernier lorsque le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov, l'homme le plus riche d'Ukraine, a acquis un penthouse de Mareterra pour environ 550 millions de dollars, la transaction immobilière la plus chère jamais enregistrée pour un bien unique. Le bien s'étend sur cinq niveaux et 21 pièces, pour plus de 2 500 mètres carrés habitables, avec des terrasses donnant sur le tracé du Grand Prix de Monaco, une piscine privée, un jacuzzi et au moins huit places de stationnement.
Le quartier compte également parmi ses résidents plusieurs pilotes de Formule 1. Au sein de la tour Le Renzo, l'un des immeubles les plus prisés de Mareterra, vivent notamment Max Verstappen, Charles Leclerc et Fernando Alonso, où les biens ont été proposés à partir d'environ 65 millions d'euros.
Surnommé le « quartier des milliardaires », Mareterra dépasse aujourd'hui des adresses aussi emblématiques que celles de New York, Londres ou Hong Kong par la densité et la régularité de ses records de prix, confirmant la place de Monaco comme la ville comptant la plus forte concentration de milliardaires au monde rapportée à sa population.